johni_d (johni_d) wrote,
johni_d
johni_d

Category:

ИСТОРИЯ ОДНОГО ДВОРА! ЖКХ УК "ЖЭС". ЧАСТЬ 2

1298_2
Решил поделиться историей своего двора, находящегося по адресу  г. Сызрань пр. 50 лет Октября д.61.
Кому-то может какая-та информация пригодится, другим может просто будет интересно следить за тем что будет происходить в нашем дворе.
---
Предыстория тут: Часть 1 << Часть 2 >> Часть 3, Часть 4, Часть 5, Часть 6.
---

05 апреля 2013 г.
Составлено и отправлено письмо в МОВО Сызранское и ГУ МВД России по Самарской области. Текст

Составлено и отправлено письмо в УК ЖЭС, Текст
Фото 1, Фото 2, Фото 3, Фото 4.

---
10 апреля 2013 г.
Сегодня получил 4 уведомления по выше указанным письмам, не дошло только до губернатора пока!

Также сегодня увидел в подъезде нечто похожее на сколоченную подставку пр отделочных работах!
Но из всех работ увидел что у меня заменили составные стекла в рамах на цельные новые, но то которое я увидел уже было лопнутое, видимо во время когда створку приколачивали к раме! Ждем дальше волшебства от ЖЭСа

---
11 апреля 2013 г.
Вот такие новые "двери" устанавливает наша УК ЖЭС.

---
16 апреля 2013 г.
Пришел ответ на мое обращение в прокуратуру. прошу сильно не смеяться.
Лист 1 , Лист 2 , Лист 3
---
17  апреля 2013 г.
Добрался до микрофона и обратился к нашему губернатору.


---
18 апреля 2013 г.
Не знаю связано это как то с моим выступлением вчера на встрече с Губернатором, но сейчас в 9,00 мне позвонили из ГЖИ, сообщили что сегодня едут на осмотр нашего дома и предложили мне присоединиться  На это предложение ответил отказом, сославшись на неадекватность представительницы ЖЭСа. Попросил ответить в письменном виде. (Обращение опубликовано выше)
---
22 апреля 2013 г.
Сегодня днем приходил слесарь из УК "ЖЭС", со сварочным аппаратом, долго искал где нужно что-то заваривать, но потом нашел и починил наши качели, Правда не могу сказать смазал ли он карусель, проверю когда с ребенком пойду гулять!
DSC00436
DSC00437
---
23 апреля 2013 г.

Также сегодня на портале городской думы была опубликована новость.
Решил не упускать возможности, направил свое обращение:
K_2_KViYxX4---
25 апреля 2013 г.
Сегодня в 14-00 дня , раздается звонок, звонящая представилась  представителем губернатора, и  сказала что сейчас они рассматривают  обращения всех выступавших, и попросила в строчном порядке выслать им в интернет приемную сложившуюся проблемную ситуацию.
В срочном порядке набросал письмо со всем наболевшим, с чем обращался и с чем планировал обратится!
_Aq2IQNDrDU
Также обратился с вопросом могу ли я при общении с нашими властями указывать  Губернатора как второго получателя, на что женщина рассмеялась и сказала что никто  там этим заниматься не будет и отправлять столько писем! Ну я все таки решил придержаться своей тактики!
------
Приехав домой был удивлен нерабочим лифтом, но подходя к квартире увидел открытый лифт и девушку моющую его, ей оказалась одна из основных жительниц дома, некоторое время не проживающая тут. Мы поговорили и решили за одно срезать засранный рекламный щит, вынес болгарку и демонтировал его.
Девушке Екатерине сказал и говорю  тут ОГРОМНОЕ СПАСИБО за чистый лифт и покрашенные двери на нашем этаже.
l0Vmz6GCXJQ
PFTcunJe6us
В свою очередь решил привезти панели ламината и застелить ими полы в лифте, только останавливает вопрос сырости, как они себя будут вести под влагой!
Также осталось 1,5 дня до субботника, планов много, двумя руками все не сделаешь, посмотрим выйдут ли жильцы на помощь.
Неравнодушные все таки есть:
ZHyBaTM3jI0---
26 апреля 2013 г.
Небольшой ночной фото отчет.
FZRdz_DcBNI
---
JZjZH6GidSw
Вот попались в кадр два "гонщика", причем могу ошибаться но ВАЗ 2112 не однократно наблюдалась в преследовании  сотрудниками ДПС, Номера видно, вдруг пригодится!
cCEbpI2n2Hk
---
m7YscHfTcQs
Также выходя с утра на работу решил запечатлеть нашу чудо дверь:
GrgYvPTAPsI
Также  после обращения в ГЖИ. не изменилась ситуация и с индивидуальным освещением в в кв.41, которое подключено к общедомовой электро сети!
gQmVYDmf-dw-
-----
05 мая 2013 г.
Вышла еще одна статья про наш двор.
O4728ssafWU---
06 мая 2013 г.
Сегодня с утра позвонила старшая по дому. сказала что в эту ночь в первом подъезде на 9м этаже, обвалился меж панельный шов размером с ведро кусок! Уточняла по поводу обращения в инспекцию!
Я сразу перезвонил Вячеславу ( инспектор из ГЖИ) :
я - на какой стадии находится мое обращение?
и - по вашему обращению заведено дело об административном правонарушении, и выписаны предписания по всем пунктам обращения.
---
09 мая 2013 г.
Встретился сегодня на параде с Главой администрации, долго говорили на разные темы. В итоге договорились что он приедет в Наш двор и встретится с жителями в частности по вопросу переноса мусорок!
2BmltlLfOQc---
14 мая 2013 г.
Получили на руки бумаги по запланированным работам в доме управляющей компанией!
Страница 1, Страница 2, Страница 3, Страница 4.
До конца недели нужно составить письмо с нашими отметками по ремонту, долго думали и решили не перечислять все что нужно сделать, а приложением диск который отправляли в жилищную инспекцию и видео материал, На данный момент сделал видео по 3м подъездам:
Подъезд№1
Подъезд№2
Подъезд№3
Подъезд№4

---
15 мая 2013 г.
Составлено письмо в Областную прокуратуру.
Составлено письмо от жильцов с пунктами требующими ремонта!
Завтра все постараюсь отправить!
Во выше указанным видео можно отметить прогресс в работе УК:
В первом подъезде:
- хоть через Ж. но установлена новая тамбурная дверь
- в лифте установлен поручень
Во втором подъезде:
- установлена через Ж какая то бу-шная дверь,
- осыпается заделанная перед весной штукатурка в тамбуре
В третьем подъезде:
- ничего не сделано
В четвертом подъезде:
- через Ж установлена новая дверь
- заделаны  протечки в тамбуре

Составлено обращение к Трусову С.В. Директору УК "ЖЭС", по вопросу участия собственников жилья в снятии показаний с обще домовых приборов учета.
---
16 мая 2013 г.
Звонил некий Михаил Александрович (Сотрудник комитета ЖКХ), по поводу моего обращения к Хлыстову В.В. в интернет приемную, узнавал какие конкретно у меня есть проблемы и вопросы. Договорились завтра вечером встретится и все обсудить!
Пока ехал домой позвонила Старшая по дому Марина Алексеевна, сказала звонили из УК, сказали что завтра к 18-00 приедет Кобякин, просила срочно оповестить жителей, по приезду развесил листовки!
slmop03RuVA---
17 мая 2013 г.
Сегодня подготавливал информацию к вечерней встрече, и скачав договор с УК, выявил в нем изменения в одностороннем порядке! Будем устанавливать законность этих изменений  т.к. урезаны или удалены часть пунктов пункты по обязательствам и ответственности УК, а также по правам собственника.
---
20 мая 2013 г.
Ну вот и прошла встреча, На ней присутствовали Глава администрации Кобякин Ю.В., зам. главы администрации - начальник комитета ЖКХ Лашкин А.В., Заместитель директора УК "ЖЭС" и его сотрудники, могу ошибаться но также была представитель депутата.
Жителей было порядка 30 человек.
Из прессы были "Смотри и думай", журналисты газеты "Еженедельная повестка".
Итоги:
С Лашкиным Александром Викторовичем :
 - было обговорено место для переноса мусорных контейнеров, по планам все их перенесут за дом, 3 контейнера установят в конце дома и 4 контейнера по по центру на месте разлома. Также было обещано сделать отсек для крупногабаритного мусора чтобы это не валялось рядом с мусоркой;
Мусорные контейнеры
- передана копия мое обращение в Областную прокуратуру по вопросу дорожного покрытия вокруг дома, Александр Викторович сделал отметку у себя, сказал что решим;
IMG_0566(1)
- я также обратился с просьбой установки 3 лежачих полицейских,  для снижения скорости движения по двору, Александр Викторович сказал чтобы я в письменном виде все выслал ему;
Лежачие полицейские
- продемонстрировал два экземпляра договора с УК, один скачанный полгода назад, а один перед собранием 16 мая, и показа некоторые пункты которые были удалены или изменены в одностороннем порядке, предоставлю ему копии дождусь ответа, потом отправлю в областную прокуратуру. В договоре не указано что имеет право какая-то из сторон изменять договор, только согласно законодательства.
В законе мне ничего толком не попалось. Если у кого есть информация, пишите в каментах. Оба договора были скачаны отсюда.
Вот уже измененный вариант договора.
 - пока Ю.В. Кобякин с жильцами был в первом подъезде, мы с А.В. вдвоем прошлись по моему подъезду, где я продемонстрировал ему качество выполняемых работ УК "ЖЭС". По вопросу контроля качества также в письменном видео обращусь к нему, на основании полученного ответа буду уже думать дальше.
С Заместителем директора УК "ЖЭС" Токаревым Владиславом Ивановичем:
- Лашкин дал указание выяснить и обязать устранить  повреждение асфальтового покрытия тротуара между домами, после прокладки каких то коммуникаций;
 - попросил меня предоставить бумаги по всем замечаниям. Договорился с ним встретится у него на приеме в четверг ( прием до 19-00, как раз успею доехать). Припасу все материалы письма, фото, видео.
 - так же было записано много замечаний от жителей;
 - по вопросу песка для детской площадки сказали что привозили но не смогли подъехать))))) это мастер сказала!!! На что я ответил что в письме где прошу привезти песок есть фото с отметкой где высыпать его, а я уже сам его перетаскаю в ручную.
В конце встречи уже были  и жители с соседних домов, также ктото с другого района города умудрился приехать, тему обсуждали разные медицина  пешеходные переходы и прочее...
IMG_0570
Спасибо Александру за небольшой видео материал и фото:
Следующее видео предоставлено журналистами газеты "Читай и думай"

---

---
21 мая 2013 г.
Вчера прошелся по первому подъезду , там установили лампы освещения. согласно договоренной схеме: 2 лампы на 1и 9м этажах,и по 1й на остальных!
Я не хотел быть таким критичным к УК "ЖЭС", но ПОЧЕМУ??! Почему они все делают не так как лучше и удобнее, а просто по какой то непонятной логике. В общем вот схема:
SXPA3tVLpxg
Если посмотреть то самый оптимальный вариант установки освещения на площадке №2 аргументирую:
- более равномерное освещение по площадке
- более удобно для снятия показаний
- если учесть освещение с верхнего и нижнего этажа , то этого света достаточно будет для создания видимости на меж этажной площадке!
Какие аргументы использует УК "ЖЭС" я пока не знаю, поеду на личный прием к зам. директору  Токареву В.И. уточню!
Ведь уже этот вариант был пройдет при монтаже освещения во 2м подъезде. (структура площадок немного разная, но суть одна).
---
Так отступим от освещения, подготовил группу писем для Лашкина А.В., чтобы все было не голословным при встрече, а были бумажные обращения.
1 - Письмо о качестве работ УК "ЖЭС".
2 - о изменении договора УК "ЖЭС"
Также несколько писем по дорогам и мусорным контейнерам, смотрите их в соответствующих темах.
Написать решил письмо Кобякину Ю.В.
По возможности постараюсь сегодня отвезти их!
---
Также вчера расклеил в лифтах и на детской площадке наклейки с предупреждением о запрете курения и распития алкоголя.
Еще планирую расклеить на первых этажах каждого подъезда!
курение и алкоголь
---
23 мая 2013 г.
Активность служб ЖКХ 22 мая просто поражала.
Также в течении этой недели было смонтировано освещение в подъездах №1 и 4:
Теперь подведем итоги работ. В письмах в ГЖИ, а также в ходе встречи Токарев В.И. записал как необходимо установить освещение:"
1 и 3 подъезды необходимо установить по 2 лампы на 1 и 9 этажи, и по  1 элементу освещения по центру площадки на остальных этажах. Во всех остальных подъездах необходимо смонтировать по 2 элемента освещения на всех площадках."
Теперь смотрим:
Подъезд №1 установлен один элемент освещения в углу напротив лифта. Схема площадки нарисована выше.
i1u7SKnvhIQ
Подъезд №4. Установлен также один светильник в центре площадки.
rZ02M2UKV70
Как нужно говорить, что мы хотим чтобы нас поняли я уже не знаю.
Также были установлены два уличных элемента освещения.Сам монтаж и проводка выполнены теперь уже аккуратно и хорошо.
Подъезд №1
j1cSXSbOmAs
---
nIDPyPNbXCo
Подъезд №3 монтаж проводки не производился, прикрутили те же болтающиеся провода, при этом вы по фото можете увидеть направление светового потока, который направлен в угол тамбурного отсека.
fNtyxhmy9dY
---
IAuB6UEiI3Y
Выключатель для этого плафона остался в том же виде что и был:
SUckICRz_rw
Также на днях я расклеил по всем подъездам наклейки с запретом курения и распития алкоголя в подъездах и на лестничных клетках.
0AiLrxEAh3A
---
Z78JCxxjUsQ
Острым оказался вопрос переноса контейнеров, некоторые жильцы категорично против перемещения контейнеров  за дом (по центру), аргументируя постоянным наличием мусора и ветра. Их предложение переместить эти 4 контейнера в дальний угол к тем где планируется установка 3х (схему можете посмотреть выше).Хотят собирать подписи тех кто против их туда ставить и перенести в дальний угол, на что я ответил что также можно будет спокойно собирать подписи людей 1,2 го подъездов так как им будет ходить далеко туда выбрасывать и они будут ходить к магазину Орион, что будет причиной конфликтов с магазином. И жильцов 5-го подъезда которые будут также против организации помойки перед их окнами! Короче ситуация зашла в тупик, я  сказал что мне главное чтобы:
1 - их убрали от детской площадки,
2 - по удаленности они были доступны всем жильцам.
Так что еще хотел сказать.А вот....Сейчас звонили из УК "ЖЭС" по моему обращению насчет снятия показаний с общедомовых приборов учета, сказали что через пару часов они будут у нас. На мой вопрос что почему нельзя хотя бы за день сообщать, т.к. у меня не получится просто взять и с предприятия сорваться к ним. Мне было сказано " Ну мы хотели вчера еще к вам придти, но у нас человек ушел в больницу". И Очень возмущенным голосом начала мне объяснять что вот было письмо (которое как видимо проигнорировали в свое время) от женщины из кв.19, а потом еще от меня с указанием 2х лиц кто готов принимать в этом участие, и что они не будут всех обзванивать и со всеми договариваться. На что я с ней согласился и сказал чтобы они связывались с женщиной из кв.19 а у нее уже будут наши координаты, чтобы если у нее не получится она сообщила нам.
Но вот вопрос неужели нельзя хотя бы за 1 день предупреждать людей, такое ощущение что работают только они, а мы сидим дома и лишь выходим только за квартиру им деньги отнести!
---
24 мая 2013 г.
Вчера добрался до УК, встретился с Токаревым В.И.. Договорились встретится во дворе и обговорить по конкретным вопросам.Что касается ЖКХ, подготовил перечень вопросов  для встречи с Токаревым В.И.  и по пунктам буду комментировать их ответами сотрудников УК:
Капитальный ремонт: В счет жильцов или за счет бюджета.
Тут слов было немного, сказал про задолженность и отсутствие средств, а также что при кап.ремонте по федеральным программам жильцам необходимо будет выплачивать от 5-15% стоимости. В зависимости от квадратуры.
На данный момент жду ответ от Лашкина А.В. по поводу выше  указанного обращения насчет "включения нашего дома в список на кап.ремонт", также направил обращение Кобякину Ю.В. может получится заручится его поддержкой, ведь нам на самом деле необходима только:
- замена окон;
- и внутренний ремонт подъездов.
Качество выполняемых работ ( освещение, двери, штукатурка)
Познакомился с инженером по нашему дому Григоровым Евгением Викторовичем. И все недочеты или проблемы сначала решать с ним, а потом уже к вышестоящему руководству.
Обслуживание подъездов ( чистка лифтов и подметание)
По пунктам обязанностей УК, и почему они не выполняются мне посоветовали обратится в ПЭО к Макеевой Тамаре  Павловне, т.к. у них какие то изменения по тарифам были. Тут я подожду сначала ответа из ГЖИ.
Перестелить напольное покрытие в лифте во 2м подъезде.
Сегодня мне звонила наша мастер. сказала что на прошлой неделе они второй раз перестелили покрытие и вымели весь мусор. К сожалению я внимания не обратил. сегодня специально посмотрю.
Переделать освещение в  подъездах (тамбурное с датчиками).
Так....по поводу первого подъезда, сказали что плафоны установлены по нормам, для того чтобы  переместить в другое место необходимо  заявление от жильцов.
По поводу 4го подъезда сказали что установят по второму плафону.
По освещению уличному, оно будет заменено и на остальных 3х подъездах.
Также будет заменены плафоны в тамбурных отсеках.
Насчет датчиков вопрос не поднимался. решил силами жильцов скинуться и приобрести датчики самостоятельно в наш подъезд.
Запах канализации 2й подъезд ( неправильный слив).
Причина установлена, после нашей встречи Токарев и Григоров пошли в тур.агенство на первом этаже.
Т.к. ремонт коммуникаций будет проходить под их забетонированной дорожкой.
6igzgykhuas
Вопрос про Дом Ру насчет швов.
Сказал что собирается информация по повреждениям, и будет подаваться заявления в суд. Ю.В. Кобякин пообещал оказать поддержку в наших спорах. Ждем какой-то информации.
---
Дальше поехал в УК, в ПТО к Макеевой Т.П.. Там мне предоставили информацию по расходам на наш дом с 2008 года, в течении нескольких дней информацию изучу и документы вам предоставлю.
---
27 мая 2013 г.
Подведем небольшие итоги.
УК "ЖЭС" в первой половине пятницы была гипер активна:
- установили внешнее освещение на 2 и 4 подъезды. В субботу установили на оставшийся 5 подъезд.
- переделали проводку к внешнему светильнику над 3м подъездом. Да и самое интересное уличный выключатель который болтался на проводах всетаки демонтировали, а внутренний так и не установили, на данный момент освещение над 3м подъездом не работает.

DSC_5241
- полностью демонтировали элементы освещения внутри подъездов №3 и 4. При этом плафоны были установлены только на 1х этажах. Позвонил Григорову (инженер по нашему дому), он сказал по времени не успели, и все сделают в понедельник.
Да и в ходе этих работ в 3м подъезде у одной квартиры демонтировали индивидуальный элемент освещения. который был подключен непосредственно электро проводке в квартире (кв. 77) и при этом подключенный индивидуальный прибор освещения в подъезде №2  (кв.41)до сих пор работает.

DSC_5250
- в подъездах 1 и 2 произвели  повторные отделочные работы, т.к. предыдущие полопались и осыпались. Но и свежая уже начала шелушиться, Опять звоню Григорову , так и так что только сделали а уже полопалась и вздулась  на что получил ответ   что " это черновые работы, еще будут проходить наждачкой и потом покрывать побелкой!"
DSC_5236
Также он сказал что работы велись только в 2х подъездах. остальные в течении этой недели.
Ну и небольшое видео о проведении данных работ:

---
28 мая 2013 г.
За прошедший понедельник что касается  работ по дому то обещанное освещение в подъездах №3, 4 выполнено не было. Проводились только работы по устранению запаха канализации во 2м подъезде:
DSC_5393
---
DSC_5394
---
DSC_5395
ДА и также в подъезде №2 устранили шелушащуюся штукатурку! По дому больше никаких работ не проводилось. По крайней мере ни я , ни жильцы не видели!
Забыл сказать возле первого подъезда была установлена лавочка, но я что внимания не обратил на нее! Завтра вашему вниманию ее представлю.

Tags: ГЖИ, ЖКХ, Сызрань, жители
Subscribe

promo johni_d july 20, 2018 10:32 2
Buy for 30 tokens
Представляю вам друзья статью развернутой информацией об избирательных округах, их адресах, текущих депутатах и кандидатов в депутаты, с небольшим подитогом от автора. И так, вот схема избирательных округов, для того, чтобы вам не искать данные по всем округам, если они вам не интересны. Жмите на…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments