johni_d (johni_d) wrote,
johni_d
johni_d

ИСТОРИЯ ОДНОГО ДВОРА! ЖКХ УК "ЖЭС". ЧАСТЬ 4

Решил поделиться историей своего двора, находящегося по адресу  г. Сызрань пр. 50 лет Октября д. 61.
Одним  информация пригодится, другим может просто будет интересно следить за тем что будет происходить в нашем дворе.
-------
Предыстория тут: Часть 1, Часть 2, Часть 3 << Часть 4 >> Часть 5, Часть 6.
----
25 июня 2013 г.
7й день работ в нашем подъезде:


Проходя сегодня вокруг дома, ко мне подошла одна жительница, которая отсутствовала во время подачи заявления по ремонту меж панельных швов. Я и как предыдущей посоветовал обратится в индивидуальном порядке в УК, также напомню 99% всех шаблонов писем есть в моих дневниках. Также можете отписаться в комментариях, вместе что нибудь сочиним.
Вот например начали проводится работы по ремонту швов в 5м подъезде, а ведь там нет старшего по подъезду. Жильцы пишут видимо заявления самостоятельно.
Вечерний фото отчет:
DSC_5747-DSC_5748
Также приятное удивление было когда я увидел что куча веток которая очень долгое время валялась за нашим домом  - была убрана:
DSC_5625 --DSC_5746
А вот еще одни очень интересные снимки, так выглядит наш мусоропровод:
DSC_5607--DSC_5612
Как вы видите двери плотно не закрываются, а в совокупностью с отсутствием в мусоропроводе емкости куда всю должно падать, то весь мусор и жидкие отходы сваливаются в кучу, при  этом растекаясь по полу и вытекая за пределы площадки мусоропровода, создавая при этом довольно зловещий запах!
Вашему вниманию представляю рабочий инвентарь дворника 21 века:
DSC_5690
---
Хотелось бы обратится с руководителю УК "ЖЭС" Трусову С. В. 1348464919_6
Уважаемый Сергей Вениаминович, неужели с 1,2-1,5 млн. рублей выплат жильцов нашего дома за год, нет возможности приобрести дворнику нормальный рабочий инвентарь.
К работе нашего дворника мы не имеем никаких претензий, убирает весь мусор.  А вот к организации конструкций мусоропровода и инвентарю который молодой то не каждый  укатит, не то чтобы пожилой человек есть недовольные замечания жильцов!. Без сомнения организация работы сотрудников это Ваши внутренние вопросы, но мы всем домом держимся за нашего дворника.
Вот к примеру  потратив 30 секунд времени, мне попались несколько хороших вариантов:
1 - очень удобный универсальный инвентарь для уборки придомовой территории (при клике на картинку интернет магазин стоимость составляет порядка 16-17 т.р.):
GRYAZINET_6454
2 - удобная, легкая тележка для перевозки мусора из мусоропровода к мусорным контейнерам (при клике на картинку интернет магазин стоимость составляет порядка 2 т.р.):
dvornik-2
За раннее благодарные за понимание жильцы дома №61.
----
Также вместе с квитанциями нам принесли информационную листовку с хорошими новостями:
25.06.13 008

Для сравнения было/ стало:
Холодная вода 1м3 14,11 / 15,88 , разница 1,77- это более чем на 10%
Электроэнергия 1кВт дневная зона 2,7 / 3,07 разница 0,37- это более чем на 10%
Электроэнергия 1кВт ночная зона 1,34 / 1,52, разница 0,18- это более чем на 10%
Стоимость 1Гкал отопления 1541,08 /1696,84, разница 155,76- это более чем на 10%
Стоимость за текущее содержание и ремонт 1м2 19.43 / 19,57, разница 0,14 - это порядка 1%.
ПОЗДРАВЛЯЮ друзья.
Стабильность - путь нашей страны!
----
26 июня 2013 г.
8й день работ в нашем подъезде:
Для тех кому лень смотреть ниже фото размещенного у нас в подъезде объявления:
DSC_5770\
Моему возмущению не было предела, не буду все расписывать можете посмотреть мой ответ ТУТ.
Ждать долго себя не заставил, завтра отвезу письмо руководству УК "ЖЭС" и ответ чудо работникам:
объявление
----
27 июня 2013 г.
8й день работ в нашем подъезде:
После отвезенного в УК "ЖЭС" письмо, через час позвонила мастер и спрашивала про меж панельные швы, о которых я говорил в письме. Оказалось что большое углубление они заложили тряпками и заштукатурили -ТРЯПКАМИ!!! Это в 21 веке, когда в это же время их же монтажник пеной заливал швы с уличной стороны.
Ну в общем в итоге трещины идут также по всем этажам, посмотрите видео и поймете.
----
Решил попробовать сделать информационные щиты на подъезды (с уличной стороны), вот такого типа:
подъезд №2
Данную табличку буду размещать на подъездах в которых я являюсь старшим. Вопрос изготовления упирается в основу либо метал, пластик, ламинат. Посмотрю что будет доступнее и сподручнее.
----
28 июня 2013 г.
9й день работ в нашем подъезде:
Также вчера развесил выше указанные таблички на подъезды где я старший.
----
29 июня 2013 г.
10й день работ в нашем подъезде:
В принципе не добавить не прибавить!
----
5 июля 2013 г.
Извиняюсь за отсутствие, 5 дней без отчетов по работам УК "ЖЭС". Ситуацию исправил, видео отчет вот:
Единственное что хочется сказать:
+ все качественно побелено и покрашено (с небольшими недочетами);
+ новые почтовые ящики порадовали (номера квартир пришлось самому делать);
-  отвратительные оконные конструкции, а точнее их состояние (как новых так и старых).
После видео решил заехать в УК "ЖЭС" поговорить с главным инженером Токаревым В.И. чтобы после завершения работ вместе провести осмотр. На что он направил меня в отдел ПТО к некой Ворониной Н.Ю., это тот человек кто будет принимать ремонтные работы и сказал что мы с ней уже сможем договорится о совместном осмотре. При этом он добавил что был удивлен той суммой в 1,5 млн. рублей про которую я писал выше и сообщил, что с нашего дома они получают порядка 400 тыс. руб. в год за минусом каких то
расходов (свет, газ и т.п.) в дискуссию мне вступить не получилось и попытаться объяснить мои расчеты.

---
При моем уходе в наш разговор подключился еще один мужчина, как оказалось далее это был директор УК "ЖЭС" Трусов С.В., побеседовали довольно интересно, в ходе разговора он достаточно положительно оценил мою активную деятельность, и сказал, что у них как и в любой организации есть недочеты в работе (человеческий фактор) и предложил совместными усилиями их устранять. Также попросил составить письмо с замечаниями по дому, для дальнейшей работы.
---
После этой беседы я отправился в ПТО, где встретился с Натальей Юрьевной В. и взял ее номер телефона чтобы договориться о дне проведения осмотров и принятия работы по нашему подъезду.
---
Придя домой я обзвонил владельцев 1-3-4х комнатных квартир и узнал общую площадь их квартир , а именно та которая умножается на коэффициент 19,43 руб.и у меня получилось:
4х комнатные  - 71,2 м2 - 36 квартир
1х комнатные  - 36,2 м2 - 45 квартир
1х комнатные - 34,5 м2 - 45 квартир
3х комнатные - 64,9м2 - 54 квартиры
Итого их общая площадь получилось немного меньше той что указывается в документах УК "ЖЭС" по моим расчетам -  9249,3 м2 , а по данным УК "ЖЭС" - 9470,5
На да бог с ними посчитаем по моим данным, получаем (9249,3 * 19,43)*12 месяцев=
2156566,788 рублей, о каких газе и воде шла реч я не понял, т.к. по этим пунктам мы платим отдельно!
---
Вот также небольшой видео отчет о втором подъезде в котором я являюсь старшим:

----
10 июля 2013 г.
На данный момент идет сбор заявок от жильцов с замечаниями по состоянию дома. Для того чтобы предоставить информацию Трусову С.В. . Письмо будет опубликовано после окончательного редактирования.
Вот еще один пункт появится сегодня. Вот вашему вниманию представляю наш тамбур в подъезде №2 который ремонтировали уже 3 раза.
DSC_6062
А вот небольшой видео отчет:
И думаю резонный вопрос: "Почему нельзя сделать 1 раз нормально. Ведь эти деньги потом будут вычитать с нас, а из-за безответственной и бесконтрольной работы! Будет составлено письмо в комитет ЖКХ и УК "ЖЭС" с требованием устранения дефектов за счет организации исполнителя, а также установки ответственных за выполнение данных работ и привлечения их к ответственности!"
Сколько можно уже издеваться над людьми!
----
11 июля 2013 г.
Ну вот прошел очередной ливень, шел он около часа. Подводим итоги:
Подъезд №2
Подъезд №4
Интересно а будет ли сильный дождь оправданием некачественно выполненным ремонтам?
Пройдя в подъезд я увидел лужу возле лестницы  и на площадке с почтовыми ящиками:
DSC_6088
Как оказалось это не было протечкой ливневки, а текло откуда то сверху:
DSC_6090
Поднявшись выше я увидел протечки в нескольких местах, вот например в месте входа газовой трубы:
DSC_6089
Решил пройтись по этажам посмотреть откуда протекала вода, как оказалась теч началась с 6 этажа. Немного темновато но на видео видно то  что нужно:
Далее гуляя вокруг дома  было заметно что работы по ремонту межпанельных швов еще ведутся:
DSC_6082-DSC_6083
--
DSC_6084-DSC_6085
Но дальше я увидел отремонтированную ливневку,  которую размыло и думаю стоило бы проверить что там в подвале дома, не замыло ли туда грязи и песка.
DSC_6079
--
DSC_6080-DSC_6081
Также пришло два ответа из УК "ЖЭС":
11.07.13 002
11.07.13 003
Сейчас продолжается  формирование письма в УК "ЖЭС".
---
12 июля 2013 г.
Прошедшие дожди принесли много "радости". И Вот вчера приехав домой, ко мне обратились несколько соседей с жалобами. на то что в местах где смонтированы шкафы "ЭР телеком" вовремя дождя протекала вода. Вот небольшой видео отчет:
Предполагаю что все произошло из-за не качественного монтажа. Если состоится встреча с руководством Ук "ЖЭС" нужно будет поднять этот вопрос!
Звонил сегодня в УК договорится о моем участии в проведении осмотра. Наталья Юрьевна В. сообщила мне чтобы проводить такой осмотр надо согласовывать с начальством, а она каждый день у нас там бывает и если есть замечания от жильцов чтобы мы в письменном виде это указали. Если она бывает у нас каждый день я поинтересовался "Вы считаете что у нас в подъезде все нормально?", ответ был "Ну почему же нормально!"  , также я поинтересовался устраивает ли ее состояние оконных конструкций, на что мне было разъяснено что она отвечает только за маляров и далее опять отправила к начальнице ПТО. В общем все оказалось не так просто как по начало было представлено и при встрече когда меня направил Трусов С.В., ничего подобного сообщено не было. Договорились просто созвонится и определиться со временем, на что я и планировал выделить время во время отпуска.
Ладно подождем что решат с нашим обращением, и если все таки встреча руководства УК состоится со старшими по дому, этот вопрос тоже поднимется. Мои замечания во подъездам вот тут, по другим подъездам были в рукописном виде, которые я даже не читал.
Также вместе с замечаниями по дому  вчера я отвез еще одно письмо качающееся обще домовых расходов на воду  и еще некоторые нюансы.

---
22 июля 2013 г.
За прошедшее время начались работы по обращениям жителей. Касательно моего то, приезжала вышка, приварили громоотвод с торца дома, также сообщили что варятся контейнеры для мусоропровода, и на на двери мусоропровода установлены запоры.
Фото и видео немного позже.

--
20 числа мне позвонила секретарь Трусова С.В. и сообщила, что мне необходимо приехать на встречу к нему и Главному инженеру во вторник 23 июля в 13.15. Я сразу сказал что я работаю и возможности у меня уходить с работы нету (уж сами поймите жена с маленьким ребенком, да и те же 5000 руб. мне никто не подарит), я попросил ее, чтобы перенести  встречу на день когда они принимают жителей с личными вопросами, а именно по четвергам до 19-00. Мне сказали, что она передаст мою просьбу и свяжется со мной, на данный момент звонков не поступало, если так и не позвонят, то поеду в четверг в приемное время, может кого нибудь застану.
---
23 июля 2013 г.
Вчера звонила секретарь Трусова С.В. сообщила что они готовы встретится со мной в четверг, попросила приехать только пораньше.
Вот так сейчас выглядит наш подъезд:
DSC_6188
Вопрос грязных окон будем уже решать с жильцами, может как соберемся на субботник. Если собрать никого не получится то помоем на своей площадке окна.
---
УК опять радует нас, раздается звонок, на другом телефоне женщина "Подойдите переписывать показания".
Я может чего то не понимаю? Я что должен сидеть целыми днями дома и караулить или только они работают?
Не один раз поднимался вопрос о том что хотя бы за день звонить чтобы люди были на месте, но нет я даже если работал бы рядом с домом не смог бы за 2 минуты к ним прибежать, не говоря уже что ехать с другого конца города.
Вот еще одна повестка для встречи в четверг.
Такое неуважение к людям, просто слов нет!
---
30 июля 2013 г.
В минувший четверг (25 июля), я добрался до ГЖИ. где мне дали письменный ответ на мое обращение:
001
002
Представитель ГЖИ сообщил что УК оштрафована на 40000 руб. и выписано предписание на устранение  недоработок. Сказал если будут работы ненадлежащего качества и в дальнейшем, также обращаться в письменном виде и они будут принимать меры.
После этого я поехал на договоренную встречу с Трусовым С.В.
Не ожидал что количество  людей будет такое большое, но разбирались каждые отдельно вопросы.
Полный отчет можете послушать ниже:
Закончили вроде на положительных нотах, договорившись а взаимодействии.
Хотелось бы отметить, мои комментарии по поводу текущего содержания и ремонта, они  оказались ошибочные, сотрудники УК предоставили документ в котором расписано все работы и их стоимость, в итоге на ремонт дома с 19 рублей у нас выходит порядка 4,2 руб., а это порядка 330-350 т. руб. в год.
26.07.13 001
26.07.13 002
26.07.13 003

Вчера  (29 июля) в Сызрани с визитом вновь был губернатор, на данную встречу мне удалось попасть, спасибо парням за информацию о этой встрече (Павлу и Илье). Также мне удалось добраться до микрофона и в очередной раз поднять проблему нашего дома, сказав о том что говорится одно а делается все по другому, включая то что Кобякин сказал что нужно искать дополнительные средства на проведение ремонтных работ. На деле же оказалось все по другому.
---
31 июля 2013 г.
А вот и телеканал Терра опубликовали репортаж о визите губернатора 29 июля, я также попал в кадр.
---
2 августа 2013 г.
И вот что я сегодня увидел у дворника, только единственное не понял это контейнеры из мусоропровода или контейнеры для транспортировки. Но главное, что продолжаются движения УК.
00029.MTS_snapshot_00.01_[2013.08.02_08.53.11]
---
6 августа 2013 г.
На данный момент никаких действий  больше от УК не было, со мной также никто спустя неделю не связывался. Но прошедшие дни были не без событий, у нас организовал встречу депутат г.о. Сызрань Елистратов Александр Петрович.
Об этой встрече объявление было вывешено за 1,5 часа до ее начала. На какую публику они рассчитывали непонятно, видео чтобы меньше пришло людей.  Но люди тем не менее были, свои возмущения высказали все кто хотели.
Включая тех недовольных "шиномонтажкой" и тем, что убрали мусорные контейнеры.
Полное видео я Вам предоставлю немного позже.
Но встреча была в первую очередь направлена на предвыборную рекламу ЕР, и только прикрыта была приемом наказов избирателей.
Слепил трейлер для канала. Качество FULLHD
Также с учетом, что мои темы просматривают помощники губернатора, а также руководство УК "ЖЭС" которое дистанционно все замечательно рассказывает и показывает, а вот персонал делает черти что! Вот небольшие итоги проведения капитального ремонта:
По вопросу окон и мусоропровода буду писать повторное заявление в ГЖИ.
И того какое качество проделанных работ у УК.
Сегодня вечером раздается звонок. Девушка представляется жителем соседнего дома и просит выйти к подъезду.На что я прошу ее подняться.
Начал думать, может кого перенос контейнеров не устроил. Ну ладно, думаю на все вопросы  есть ответы.
Далее предоставляю аудио запись:
---
8 августа 2013 г.
Ну вот товарищи...пришел еще один долгожданный ответ из ГЖИ, он более информативный чем предыдущий и я считаю будет полезен  многим людям радеющим за свое жилье!
08.08.13 003
08.08.13 001
08.08.13 002
А вот тот Постановление №491 на который ссылается Жилищная инспекция.
Сегодня постараюсь попасть в ОЗПП и ГЖИ, проконсультируюсь по некоторым моментам для составления письма о перерасчете, также думаю необходимо будет в УК узнать дату приемки нашего дома ими на баланс и запросить данный по расходам за оставшиеся года. Дело в том что мне предоставлена статистика была с 2010 года, хотя в УК до этого говорили что наш дом был принят в 2008 году.
Также попрошу в ответном письме указать ответственного за вырубку кустарника.

---
9 августа 2013 г.
Теперь по порядку:
Поднялся на 5 этаж ,  и зашел в представительство ГЖИ в Сызрани. Там я пообщался с уже знакомым мне инспектором Вячеславом. Я уточнил несколько моментов касающихся их последнего письма, пока писать не буду о чем шел разговор. Но те кто следит за темой и читал выше опубликованное письмо поймут сами. В общем ответы меня устроили, остались небольшие  нюансы.
После этого я направился в УК "ЖЭС", в которой оставил свое обращение .
Приехав домой, решил продолжить  свои репортажи. и представляю вам видео по первому подъезду:
Вечером , я увидел на телефоне пропущенный вызов из приемной губернатора в 20-33. Перезванивал уже спустя час, но никто не отвечал.
Сегодня связался с приемной, там мне девушка сообщила что по моему обращению работы еще ведутся, ответ будет в письменном виде. Но если будут какие то вопросы, чтобы я обращался.

Tags: ЖКХ, Ремонт, Сызрань, УК ЖЭС
Subscribe

  • Как с дорогами господа?

    Шокирующая новость появилась на странице Сызранского ГИБДД в В К. " 👮 ‍♂Сотрудники Сызранской Госавтоинспекции осуществляют…

  • Так и живем...

    Добрый день дорогие друзья. Довольно долго наблюдал и сам пользовался новым светофором установленным у остановки "Школа 17".…

  • Зима пришла, проснулись дорожники!

    БЛАГОустройство, в данном случае является синонимом слова БЛАГО!!! В лучших традициях после наступленя морозов и выпавшего снега, начинаются…

promo johni_d july 20, 2018 10:32 2
Buy for 30 tokens
Представляю вам друзья статью развернутой информацией об избирательных округах, их адресах, текущих депутатах и кандидатов в депутаты, с небольшим подитогом от автора. И так, вот схема избирательных округов, для того, чтобы вам не искать данные по всем округам, если они вам не интересны. Жмите на…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments